Für die Grundstruktur des Gebäudes waren zwei Begriffe massgebend - Serie und Effizienz. Dem massiven Mischbau liegt ein einfaches Stützenraster zugrunde, was Flexibilität bei den Raumeinteilungen eröffnet hat. Ebenso wurde mit Beton und Backstein eine solide Basis für einen idealen Massenspeicher gelegt.

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Guter Komfort, hohe Kosteneffizienz und Netto-Null stehen beim cleveren Raumklima- und Energiekonzept gleichermassen im Fokus. Der Kern ist, das Gebäude durch seine Konzeption zu befähigen, mit wenig Technik auszukommen (Low-Tech). Die Gebäudemasse macht die Räume thermisch gutmütig, so dass die Technik lediglich für den Bilanzausgleich sorgen muss. Realisiert wird dies mit Klimakonvektoren entlang den Brüstungen, mit welchen sanft und energieeffizient geheizt und gekühlt wird.

Die spezifisch für dieses Projekt ausgelegten Geräte arbeiten mit Heizwasser-Temperaturen von weniger als 26°C, die Kühlung erfolgt mit Kühlwasser-Temperaturen von 20°C. Dank den raumnahen Wassertemperaturen ist das System zu einem hohen Grad selbstregulierend. Der Energiebedarf dieses Systems liegt deutlich unter dem Bedarf der bekannten Systeme wie Heiz-/Kühldecken, Fussbodenheizung oder Radiatoren.

Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Wärmepumpe, welche das Grundwasser als Wärmequelle verwendet. Dank der tiefen Vorlauftemperaturen von unter 26°C arbeitet die speziell für diese Anwendung ausgelegte Niederhub-Wärmepumpe sehr effizient, sie erreicht COP-Werte (Coefficient of Performance) von 10 und mehr.

Das Kühlwasser für die Klimakonvektoren wird vollumfänglich durch das Grundwasser bereitgestellt (Free Cooling). Für die Bereitstellung der Kälteenergie ergeben sich keine Mehrinvestitionen. 
In die Südfassade integrierte Photovoltaik-Module runden das Gesamtkonzept ab. Diese liefern insbesondere in der kalten Jahreszeit, wo die Sonne tief steht, wertvollen Winterstrom für die Wärmepumpe.